瞧一瞧：买房送学位？“学位房”只是开发商的“噱头”

发布时间：2022-04-20 10:38:48 阅读：次来源：快递厂家

买房送学位？“学位房”只是开发商的“噱头”

市纪委督办，市工商局、市教育局对学位房涉嫌虚假宣传开展专项整治

●“学位房”和“学区房”是开发商销售房产的一个“噱头”，在教育行政部门没有此说法，只有配套学校一说

●长沙教育部门已编制城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息公告

●业主在买房时，要注意收集开发商的广告和宣传单等资料，可以更好地维护权益

记者黎欣刚通讯员甘艳

让孩子入读名校，是许多家长梦寐以求的事情。许多房地产商以此为“商机”，纷纷打出“买房子送名校学位”的广告。然而，有市民信了广告购买了“学位房”，却办不了入学手续，于是愤而投诉。

市民投诉

买了“学位房”却无法入学

“暑假过完就要开学了，孩子去哪上学啊？”市民张先生向记者“诉苦”说，去年下半年他为了孩子读书，在岳麓区某高档小区买了一套房，开发商承诺买房就送学位，然而最近去办理入学手续时却发现孩子根本入不了学。张先生于是向长沙市民服务热线12345反映了这一情况。

有同样遭遇的不止张先生一个。据市纪委有关工作人员介绍，今年5月份以来，从12345热线转来多指纹开锁H5模板
个关于买房送学位的问题。

谁在“制造”学位房？昨日，记者在长沙火车南站自动售票大厅发现了几个此类广告。于是，记者按图索骥，拨打了广告上的咨询电话。该楼盘工作人员表示买房可以送小学、中学“双学位”，但这些情况“不可能写进购房合同中去的。”

市纪委督办

15家房企因违规宣传被责令整改

针对市民投诉，市纪委、市监察局高度重视，立即组织市教育局、市工商局等相关单位召开座谈会。会上，市纪委发出交办函现场交办，要求尽快查处，并要求市教育局对相关信息进行公开，市工商局对虚假广告予以整治。

市纪委行政效能监察室有关工作人员介绍，市工商局从7月开始，对全市房地产宣传广告进行了全面清理，严厉整治房地产开发商虚假广告问题，并对天心区星城荣域、长沙旭海等15家房地产开发公司涉嫌虚假广告的问题进行了立案查处。

市工商局广告处处长张跃红昨日对记者表示，针对楼盘销售中含有“升学”等承诺的虚假宣传违约行为，市工商局已对全市178个楼盘进行了监督检查，有15家楼盘因违规广告被立案查处，目前已结案11起，共罚款15万元。“还有4家单位没有结案，但8月底前将全部处理完毕。按照有关法规，我局对涉案楼盘开发商进行了罚款，并要求撤下相关广告，限期整改。”

市纪委相关负责人表示，此次专项整治活动取得了明显成效，不仅规范了全市房地产广告行为，有效遏制了虚假广告的蔓延，也维护了老百姓的合法权益，老百姓纷纷叫好。

职能部门

“学位房”只是开发商的“噱头”

根据国家工商行政管理局《房地产广告发布暂行规定》第18条规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”张跃红说，房产开发商送审广告中凡是涉及送学位的，市工商局都不会审批。涉嫌违规的,还将对楼盘开发商处以1万元以上、3万元以下的罚款。

关于“学位房”和“学区房”的说法，并没有得到教育行政部门的认同。几天前，一市民在长沙教育信息网（长沙市教育局官网）上给局长信箱留言说想买某楼盘，开发商承诺买房就送学位，请问他们的话可信么？局长信箱回复“学位房”和“学区房”是开发商销售房产的一个“噱头”，在教育行政部门没有此说法，只有配套学校一说。

市纪委有关负责人介绍，对“买房送学位”房产虚假宣传问题，还将继续加强监督，督促教育、工商部门进一步开展清理整顿、加大监管力度，并建立健全长效机制，防止再有类似问题出现，损害市民群众的利益。

律师建议

宣传虚假广告需承担法律责任

湖南睿邦律师事务所律师刘明认为，购房后，如果开发商不能提供学位或者不能提供足够的学位，但是在广告和宣传中却说能提供学位，则属于虚假的广告宣传，需要承担相应法律责任。因为开发商的广告和宣传单中承诺的内容可以看做是购房合同的一部分。

刘明建议，业主在买房的时候，最好能让房产企业在购房合同上有相关约定，或者提供盖有公司公章的承诺书。不过据刘明了解，绝大多数房产企业在购房合同中是不会有提供学位的相关条款的。因此，业主在买房时，要注意收集开发商的广告和宣传单等资料，假如开发商日后无法实现提供学位的承诺，业主在向教育部门投诉或者起诉至法院的时候，有这些资料，可以更好地维护自己的权益。

提醒

您有两种途径可知晓学位信息

据记者了解，为保障市民对城区公办小学学区划分的知情权，市教育局已组织了芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区和高新区教育局，编制了城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息公告。公告称，城区公办小学学区划分由当地区教育行政管理部门负责，其他部门和单位均无此职权，有关学区划分问题应以教育行政管理部门解释为准。