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房地产行业保障房土地房价化解限购(新闻)

发布时间:2021-11-17 23:08:03 阅读: 来源:快递厂家

房地产行业:保障房、土地、房价、化解限购

房地产行业:保障房、土地、房价、化解限购 更新时间:2011-3-4 9:44:04   保障房提速,5年将建3600万套点评:政府通过保障房实现房地产转型和保证房地产投资平稳的决心很大。我们预计,即使2011年商品住宅的销售面积在政策调控下下降20%,2011年房地产投资仍有望实现19%的增长,修正后也有望实现14.5%的增长。  核心假设:  一、商品住宅  1、2011年销售面积下降20%,由于新开工面积与销售面积密切相关,预计新开工面积将下降23.7%。  2、2011年竣工面积增长15%。由于11年竣工面积由之前几年新开工面积决定,受预期销售及调控政策影响不显著。预计增速将比2010年加快。  3、2011年在建面积=2010年在建面积+2011年新开工-2011年竣工面积,预计2011年在建面积增长7%。  二、保障房2011年保障房新开工1000万套,按60平米/套计算,预计总投资额1.4万亿左右。假设2011年保障房完成投资额1万亿。  三、非住宅类商品房非住宅类商品房主要包括写字楼和商业。非住宅类商品房不是政策调控对象,预计该市场仍能实现增长,但由于2010年其增长已处于30%以上的历史较高水平,因此,我们适当下调2011年增速。

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