股市资金涌入楼市东莞别墅成交量大幅上升-【zixun】

发布时间：2021-10-12 18:09:25 阅读：次来源：快递厂家

股市资金涌入楼市东莞别墅成交量大幅上升

近期随着东莞市场上别墅产品供应增多，成交量也大幅上升，尤其面积较小的经济型别墅犹受青睐。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周东莞别墅成交121套，环比前一周大幅上升47.56%。

投资客瞄准别墅市场

记者从东莞中原地产研究部获悉，上周有别墅成交的项目环比前一周多了6个，市场交易难掩火热势头，尤其是一些连续多周挂零的项目终于有缘上榜。其中，五一期间开盘的碧桂园豪庭，本周集中签约别墅57套，排列全市别墅成交第一名。

业内人士认为，4月股市越涨越高，高位追涨风险的加大造成部分股市投资者减持套现，这些资金便涌入楼市。又因别墅具有独特的价值体系，其升值潜力大，同时又可灵活操作，通过抵押贷款做其它投资，因此催使许多投资大户瞄准别墅市场。

此外，松山湖的发展定位高、景观资源价值高、商住土地资源供应稀缺等因素，促使其区域内别墅投资价值凸显。记者获悉，近期松山湖某高端大盘推出200多平方米的别墅，价格400多万元/套，吸引了不少投资者。“我手头没这么多钱，现在想找人合伙买一套。在松山湖这种拥有不可复制资源的地方，别墅肯定有升值空间。”投资者林小姐表示。

迷你、创新型别墅受捧

绿色建筑农业地产循环经济高端装备制造产业园城市品牌建设及传播集成建筑产业园体育旅游产业园区洛阳房地产静脉产业园脱胎漆器水龙头

据东莞中原研究部监测统计，上周别墅认购成绩尤为可观，如5月8日南部湾·万科城最后一批130套163平方米的和院别墅开盘即售罄，锦绣山河本周劲销12套别墅。业内人士预计，接下来别墅市场仍将持续火热。

事实上，从2012年海逸豪庭推出150多平方米的小型别墅起，这些“迷你型”别墅就逐渐受到市场追捧，去年更是迎来众多经济型别墅入市，南部湾万科城、海伦湾、中惠松湖城、珠江观澜御景等多个项目小别墅齐发，市场上经济型别墅供应快速放量。

与此同时，市场上的创新型别墅亦开始崭露头角。比如虎门南部湾·万科城推出其3.0系162平方米创新和院别墅，162平方米的建面享有超200平方米的使用面积。今年松山湖晟园汲取传统街巷的空间特点，创造出具有传统空间韵味的社区。业内人士认为，别墅产品的设计将愈加趋于经济型以及居住氛围的营造。