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精明购房人活用公积金买车

发布时间:2021-01-08 03:15:58 阅读: 来源:快递厂家

钱铭铭

现代社会越来越多的人接受了贷款消费,买房这样的大型支出更是离不开商业贷款和住房公积金的助力推动。住房公积金个人购房1~5年期年利率为4.0%,5年以上年期年利率为4.5%,比商业贷款利率低不少。正是由于住房公积金的贷款利率要比商业贷款的利率低,所以购房者开始倾向用公积金贷款买房,但要真正用好它,大家还是需要精心计划一下的。今天融360小编就为大家支支招,教你用活住房公积金。

要领一:用足公积金贷款额度

按照住房公积金管理规定,夫妻双方都缴存公积金,只能有一人可以申请住房公积金贷款,不能双方同时使用,因此在领结婚证前,夫妻双方可以先以各自的名义购买两套居室。当两套房子全部到手之后,可以把其中的一套进行简单的装修,然后租出去,这样既可以做到“以租养贷”,又减轻了还款的压力。更重要的是过了几年之后,自己就是同时拥有两套房子的主人。

要领二:变通公积金来买车

在购房时申请住房贷款,留出资金购车,这样其实就是巧用住房贷款购车。如果同样是10万元5年期的贷款,住房公积金贷款的年利率是4.5%,而汽车贷款的年利率大都在5%以上,5年下来,两者相差不小。此外,公积金贷款期限长,这样可以降低每月还款的金额。

要领三:长期缴纳公积金变养老金

公积金是法定必缴,员工放弃了“公积金”,也等于放弃了一块很重要的福利,甚至可以说是放弃了一份养老金。员工如果一直不动用公积金买房,在退休或遭遇不幸完全丧失劳动能力时,个人可以提取住房公积金的全部本息余额,这可是一笔相当可观的“养老金”。

小编提醒:在跳槽、换岗已越来越频繁的今天,应该时刻注意保护自己的“公积金”。

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